2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.4万円/㎡
前年比+0.5%
西宮市
62.0万円/㎡
前年比-10.0%
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リバーガーデン西宮酒蔵通り
兵庫県西宮市石在町
阪神本線 / 西宮駅 徒歩10分
2021年築 / 10階建 / 93戸 / RC造
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5階 / 71.41㎡の場合
相場
5,305万円
74.3万円/㎡
2,729
4,447
6,164
7,881
AI査定結果
推定相場価格
5,305万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,447万円〜6,164万円
62.3万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月30日
リバーガーデン西宮酒蔵通り
4,990万円（69.9万円/㎡）/ 5階 / 71.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は73.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 4,990万円 | 69.9万円 | 5階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 5,090万円 | 71.3万円 | 5階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 5,290万円 | 74.1万円 | 5階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 5,490万円 | 76.9万円 | 5階 | 71.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は73.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | リバーガーデン西宮酒蔵通り 西宮市石在町 | 西宮駅10分 | 4,990万円 | 69.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2026/01/12 | グランレ・ジェイド夙川苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅9分 | 5,690万円 | 72.8万円 | 78.21㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/12 | ローレルコート夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 7,200万円 | 83.0万円 | 86.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/01 | プラウド苦楽園 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅8分 | 6,350万円 | 77.9万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/01 | マスターズマンション苦楽園中楽坊 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅12分 | 5,480万円 | 86.4万円 | 63.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 123戸 | RC |
| 2025/11/11 | プラウド夙川コートテラス 西宮市千歳町 | さくら夙川駅4分 | 6,180万円 | 79.6万円 | 77.61㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2018年 | 104戸 | RC |
| 2026/01/12 | プラウド香櫨園 西宮市堀切町 | 香櫨園駅11分 | 4,980万円 | 65.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/03 | レ・ジェイド甲東園 西宮市上大市三丁目 | 甲東園駅6分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.08㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/09 | サンクレイドル西宮北口 西宮市青木町 | 西宮駅10分 | 5,080万円 | 76.5万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/16 | リビオ西宮門戸 西宮市若山町 | 門戸厄神駅10分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/29 | デュオヒルズ西宮北口若山町 西宮市若山町 | 門戸厄神駅9分 | 5,180万円 | 62.1万円 | 83.42㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/25 | レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 西宮市樋ノ口町二丁目 | 門戸厄神駅15分 | 5,180万円 | 70.9万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/27 | プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス 西宮市門前町 | 門戸厄神駅11分 | 5,140万円 | 72.1万円 | 71.3㎡ | 2LDK+ | 1階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/03 | ポレスター西宮北口薬師町 西宮市薬師町 | 門戸厄神駅10分 | 6,080万円 | 75.7万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 2020年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、西宮市では10%下落しています。
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1978年築 / 7階建 / 112戸 / RC造
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兵庫県西宮市津門住江町
阪神本線 / 今津駅 徒歩 7分
1996年築 / 13階建 / 190戸 / SRC造
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兵庫県西宮市豊楽町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 10分
2004年築 / 3階建 / 16戸 / RC造